转自明叔杂谈，如有侵权，联系编辑删除1）俄乌冲突升级，确实是二十一世纪到目前为止全球地缘政治面临的一个划时代事件，它对全球地缘政治和世界格局的影响，将在未来很多年内逐步显现出来。很多人关心战场上的情况，由于西方媒体一直唱衰俄罗斯，加上乌克兰政府发布了各种夸大其词的说法，一时间战局似乎扑朔迷离。实际上，在美国和北约不直接...

来源 | 节选自《民事审判实务问答》，最高人民法院民事审判第一庭编，2021年7月第1版（若侵权，联系编辑删除）问：我和张某签订了房屋买卖协议，由于某种原因，张某没有将房屋过户到我名下，但是我们已经在房屋买卖协议中约定了该房屋产权归我所有，并对上述协议办理了公证。请问我能基于该公证书的内容取得该房屋的产权吗？答：答案是...

婚前买房、婚后买房、父母出资买房房产归属一览表（2021）婚前买房出资情况房本署名司法实践处理一人出资结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的房屋属个人财产结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款...

当事人对自己的主张有责任提供证据，反驳对方主张的，亦应当提供合法有效证据予以证明。实际施工人主张工程款的，需要证明其建设工程合同实际履行情况，提交工程预、决算报告，支付工程款的付(收)款凭证及当事人对工程量、工程质量共同确认的证据。1、实际施工人应首先向合同相对方(转包人，违法分包人)主张权利。实际施工人起诉索要工程款...

正值元宵节，感慨颇多！同事手里有个已委托的案子，医疗损害纠纷。代理意见是不说律师执业门槛的严苛，亦不说律师心中的公平正义感，只是把律师做为一个法律打工人来讲，作为当事人，律师要帮你在相应的案件中帮你跑腿、为你发言，帮你在法官面前运用毕生所学去争取最大的利益，你难道不得听听你律师给你建议的方案吗？动不动就你会不会，动不动...

本案要旨：双方当事人就尚不存在或尚未建成的房屋签订的租赁合同为房屋预租合同。现行法律、行政法规、司法解释对房屋预租合同无特别规定，在此情形下，其相关问题的认定可参照适用有关房屋租赁的规定。若合同约定的预租物没有取得建设工程规划许可证的，预租合同应认定无效。最高人民法院 | （2017）最高法民终171号 案情：2011...

1.合同约定的预租物没有取得建设工程规划许可证的，预租合同应认定无效本案要旨：双方当事人就尚不存在或尚未建成的房屋签订的租赁合同为房屋预租合同。现行法律、行政法规、司法解释对房屋预租合同无特别规定，在此情形下，其相关问题的认定可参照适用有关房屋租赁的规定。若合同约定的预租物没有取得建设工程规划许可证的，预租合同应认定无...

今天做一个不务正业的律师，分享一首歌给你，感谢身边的每一个“小唐”！以下文章来自歌曲作者--蛙池乐队主唱依依我们还有一首歌叫做《小唐》，写的是我一个小学同学的故事。他是那种大家应该很熟悉的男同学：发育比较晚，很瘦，但是又很调皮捣蛋。 当时我是我们班的班长，我觉得自己有某种义务要引导他正向地发展，所以我就给他写了一封信，...

犹记得，2020东京奥运会，举重比赛中，中国选手石智勇第二次试举成功举起192公斤，却被判犯规。然而石智勇并不气馁，第三次成功挺举198公斤，打破世界纪录，获得冠军。水球比赛中国与日本的对决中，日本选手整个躯干压在中国运动员的身上往前推进游，日本裁判却视而不见。奥运体操男子个人全能跳马比赛中，日本选手落地失误，一只脚甚...