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建设工程领域可能涉及到的法律法规

发布作者:程功律师事务所 发布日期:2022-10-31

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一、建设工程法律

1、《城市房地产管理法》

2、《城乡规划法》

3、《建筑法》

4、《招标投标法》

5、《土地管理法》

6、《物权法》

二、建设工程行政法规

建设工程行政关系,是指国家及其相关行政主管部门与工程建设活动中行政相对人之间发生的行政管理关系, 主要有土地利用规划关系、建设工程规划关系、土地利用审批关系、项目建设审批关系、建筑市场监管关系、房地产市场监管关系等。

国务院根据宪法和法律,制定行政法规。建设工程行政法规主要有:

1、《城市房地产开发经营管理条例》(2018年3月修订)

2、《土地管理法实施条例》

3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

4、《物业管理条例》

5、《招标投标法实施条例》

6、《建设工程质量管理条例》

7、《建设工程安全生产管理条例》

8、《建设工程勘察设计管理条例》

三、建设工程部门规章

国务院各部委、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构,可以根据法律和国务院的行政法规、决定、命令,在本部门的权限范围内,制定部门规章。建设工程类相关部门规章主要有:

1、《房地产企业资质管理规定》

2、《城市房地产转让管理规定》

3、《城市房地产抵押管理办法》

4、《土地登记办法》

5、《房屋登记办法》

6、《协议出让国有图示使用权规定》

7、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

8、《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》

9、《建设用地审查报批管理办法》

10、《建设工程施工许可管理办法》

11、《建筑业企业资质管理规定》

12、《建筑工程监理范围和规模标准规定》

13、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》

14、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》(建质〔2013〕171号)

15、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》

16、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》

17、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》

18、《电子招标投标办法》

19、《必须招标的工程项目规定》2018年6月1日施行

四、最高人民法院司法解释

关于建设工程方面的司法解释主要有:

1、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

2、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》

3、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

4、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

5、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》